A certificação energética é obrigatória em Portugal para todos os imóveis que vão ser vendidos, arrendados ou publicitados. No entanto, muitos proprietários continuam a ter dúvidas sobre o preço de certificados energéticos, o que pode ou não estar incluído e de que forma é possível garantir um serviço de qualidade sem pagar mais do que o necessário.
O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). Este certificado é emitido por um perito qualificado e inclui recomendações de melhorias que podem aumentar o conforto térmico e reduzir os consumos de energia do imóvel.
O valor a pagar por este serviço pode variar de acordo com diferentes fatores. Um dos principais é o tipo de imóvel — apartamentos, moradias e edifícios comerciais têm complexidades diferentes, o que influencia diretamente o custo da certificação. Além disso, a localização geográfica também tem impacto, pois os preços podem variar entre diferentes zonas do país.
Outro fator a considerar é o estado da documentação do imóvel. Quando os documentos estão completos e atualizados, o processo torna-se mais simples e rápido, o que pode reduzir o custo do serviço. Pelo contrário, se houver necessidade de fazer medições adicionais ou pesquisas complementares, o preço pode aumentar.
Quem pretende saber mais sobre o preço de certificados energéticos pode consultar plataformas que permitem comparar orçamentos de diferentes técnicos certificados. Esta é uma forma prática de garantir um bom serviço e encontrar a melhor proposta para cada situação.
Para poupar, é essencial planear com antecedência. Ao solicitar vários orçamentos e verificar as avaliações dos profissionais, é possível escolher com mais segurança. Também é útil verificar se o preço apresentado já inclui o registo no SCE (Sistema de Certificação Energética) e a deslocação ao local, para evitar custos ocultos.
Em casos de reabilitação ou obras, pode ser vantajoso realizar a certificação energética após as melhorias, para obter uma classificação mais elevada e, assim, valorizar o imóvel. Além disso, imóveis com melhor classificação energética tendem a ser mais atrativos para compradores e inquilinos, traduzindo-se em vantagens competitivas no mercado.
Apesar de ser um requisito legal, o certificado energético pode e deve ser encarado como uma ferramenta útil. Ele fornece informação importante sobre o desempenho do imóvel e pode ajudar a definir prioridades de investimento, sobretudo se o objetivo for aumentar a eficiência energética e reduzir despesas futuras com aquecimento ou arrefecimento.
Investir num bom profissional e conhecer os fatores que afetam o preço é a melhor forma de garantir um serviço fiável e sem surpresas.